CABINET ALDERLIESTE , FRANS VASTGOED ADVISEURS
UW FRANS ERFGOED SPECIALIST EN ONROEREND GOED ADVISEUR
SINDS 2000
PARTNER VAN BARNES INTERNATIONAL, PROPRIETES&CHATEAUX
carte professionnelle n° CPI 3701 2019 000 040 668
délivrée par la CCI Touraine
CABINET ALDERLIESTE, FRANS ERFGOED ADVISEURS, is als beedigd makelaar en adviesbureau al meer dan 20 jaar gespecialiseerd in de koop, verkoop en taxatie van het franse erfgoed. Daarbij stelt het cabinet Alderlieste zich ten doel bij te dragen als consultant aan het doorgeven van het franse patrimoine aan de volgende generatie. Vanouds spelen daarbij de Nederlanders een belangrijke rol als eigenaren van franse kastelen, manoirs en ander uniek frans erfgoed rijk aan historie en architektuur. Die traditie moet worden voortgezet.
Uit de pers:
https://www.relations-publiques.pro/74961/des-demeures-de-prestige-dexception-de-caractere-un-patrimoine-francais-et-une-passion-hollandaise.html
Benevens de makelaarsrol kunnen wij u als frans erfgoed specialisten ook van dienst zijn bij de aan - en verkoop van uw chateau, manoir of ander uniek frans domein en bij vele andere administratieve zaken die die in verband staan met het kopen of verkopen van een woning in Frankrijk. Daarnaast cabinet Alderlieste ook optreden als aankoopmakelaar als u zelf uw huis heeft gevonden direct bij een particulier of via een makelaar. U kunt ons ook een zoekopdracht geven.
Als u wilt werken met cabinet Alderlieste als aankopend makelaar zullen wij eerst een visite organiseren, een analyse maken van de qualiteit van het huis, kasteel, landgoed , paardendomein en een inschatting maken van de waared en de kosten van eventuele verbouwingen. Daarna volgen de volgende services indien gewenst:
• Voeren van de onderhandelingen over prijs alsmede ontbindende en bijzondere voorwaarden van de aankoop met de verkopende partij of de makelaar.
• Contacten met de notaris of de advocaat in geval van een overname sci, aankoop door sci
• Begeleiding aankoop proces, inclusief communicatie met alle partijen zowel als controle, vertaling en toelichting van de voorlopige koopakte de definitieve akte en alle overige bijbehorende documenten.
• Analyseren van de diagnostieken
• Aanvragen van offertes voor verbouwingen en regelen van bouw begeleiding.
• Onderzoek naar belemmeringen (erfdienstbaarheden, erfpacht, etc).
• Onderzoek naar aspecten van ruimtelijke ordening en ruimtelijke ontwikkelingen (bestemmingsplan, bouwplannen, etc).
• Aanvraag van bouw of andere vergunningen
• Uitzoeken en toelichten wetgeving voor specifieke projecten.
Voor ieder deel zullen we contracten afsluiten in onderling overleg.
We kunnen ook een mandat de recherche tekenen voor frans vastgoed dat (nog) niet bij ons in de verkoop staat. Als aankoopmakelaar zullen we een honorarium afspreken voor de activiteiten tot aan de compromis en als de koop doorgaat zullen wij 2% van de netto verkoopprijs in beginsel vragen waarbij wij verantwoordelijk zijn voor de onderhandeling van het makelaarshonorarium van de verkopende makelaar. No cure no pay in beginsel tenzij u ons echt opdracht geeft binnen een bepaalde tijd een chateau of ander project te vinden. Dan zal een voorschot, niet terugvorderbaar, overeengekomen kunnen worden, te bepalen in onderling overleg al naar gelang het type onroerengoed en de regio.
We kunnen u ook adviseren bij de afweging of een exploitatie haalbaar is van chambres'd'hotes, seminars, b&b, huwelijksfeesten, exposities etc. Wij hebben een jarenlange ervaring in deze vorm van exploitatie.
In een eerste telefonisch gesprek kunnen we alle ins & outs bespreken de 'vive voix'.
