Nieuwe kastelen    Homepagina    Kastelen    Karaktervolle huizen    Charmante huizen    Advies&begeleiding    u zoekt  

CABINET ALDERLIESTE, FRANS ERFGOED SPECIALIST EN ADVISEUR

 

Benevens de makelaarsrol kunnen wij u als frans erfgpoed specialisten ook van dienst zijn bij vele andere administratieve zaken die die in verband staan met het kopen of verkopen van een woning in Frankrijk. Daarnaast kunnen wij ook optreden als aankoopmakelaar als u zelf uw huis heeft gevonden direct bij een particulier of via een makelaar.

 

Als u wilt werken met ons als aankopend makelaar zullen wij eerst een visite organiseren, een analyse maken van de qualiteit van het huis, kasteel, landgoed , paardendomein en een inschatting maken van de waared en de kosten van eventuele verbouwingen.  Daarna volgen de volgende services indien gewenst:

 

• Voeren van de onderhandelingen over prijs alsmede ontbindende en bijzondere voorwaarden van de aankoop met de verkopende partij of de makelaar.

• Contacten met de notaris of de advocaat in geval van een overname sci
• Begeleiding aankoop proces, inclusief communicatie met alle partijen zowel als controle, vertaling en toelichting van de voorlopige koopakte de definitieve akte en alle overige bijbehorende documenten. 
• Analyseren van de diagnostieken
• Aanvragen van offertes voor verbouwingen en regelen van bouw begeleiding.
• Onderzoek naar belemmeringen (erfdienstbaarheden, erfpacht, etc).
• Onderzoek naar aspecten van ruimtelijke ordening en ruimtelijke ontwikkelingen (bestemmingsplan, bouwplannen, etc).
• Aanvraag van bouw of andere vergunningen (bijvoorbeeld een drankvergunning of camping).
• Uitzoeken en toelichten wetgeving voor specifieke projecten.
• Opstellen businessplan.
• Contacten met banken en begeleiding bij afspraken met de banken.
• Bespreken van optimale koopvorm.
• Oprichting bedrijf en inschrijving.

 

Voor ieder deel zullen we contracten afsluiten

Als aankoopmakelaar zullen we een honorarium afspreken tot aan de compromis en als de koop doorgaat zumllen wij 1% van de netto verkoopprijs in beginsel vragen.