CABINET ALDERLIESTE
FRANS ERFGOED SPECIALIST
Sinds 2000
Inleiding
Cabinet Alderlieste is sinds 2000 gespecialiseerd makelaar en adviesbureau in de koop en verkoop van kastelen, manoirs, landhuizen, landgoederen en ander uniek frans onroerend goed in het westen en midden van Frankrijk ,le Grand Ouest en le Centre: de Vienne, Haute Vienne, La Vendée, Bretagne, Deux sèvres, Maine-et-Loire, Sarthe, Mayenne, Poitou-Charentes, Charente Maritime, Indre, Périgueux, Noord Dordogne, Creuse, Pays de la Loire, Limousin. Cabinet Alderlieste werkts samen met de groep Barnes International sinds 2017.
Cabinet Alderlieste wil uw frans vastgoedadviseur zijn als u heeft besloten uw kasteel of landgoed te verkopen dan wel als u een kasteel wenst te kopen. Op basis van onze jarenlange ervaring als makelaar en adviseur in diverse streken van Frankrijk zijn wij goed in staat uw zoekcriteria te vertalen naar de juiste projecten en de juiste klanten te selecteren alvorens tot een bezoek over te gaan.
Wij wonen zelf al sinds jaren in een château/monument historique ( eerst in chateau de la Frogerie bij Cholet, 49, daarna in chateau de la Commanderie de Lavaufranche bij Montluçon, 23, vervolgens in château de St Paul en Pareds bij les Herbiers/Puy du Fou, 85), daarna château de L'Aulnay bij Niort (79) en nu tenslotte inchateau de Bagneux in Bournan in de Touraine- en daarom delen wij graag in uw passie voor het franse erfgoed en kunnen u ter zake adviseren. Discretie, vertrouwen, professionaliteit en networking
staan bij ons hoog in het vaandel.
Publiciteit
De publiciteit vindt met name plaats via internet en in de gerenommeerde vakbladen/websites Lux Résidence, de Figaro, Belles Demeures, Maison en France en de het Barnes Magazine, waarin kastelen, manoirs, paardendomeinen en boerderijen te koop worden aangeboden. Uiteraard hebben we een ruim bestand van klanten die een kasteel of ander uniek project zoeken in Frankrijk. Door onze samenwerking met Barnes International is de international uitstraling en het bereik van klant all over the world gewaarborgd.
Wij spreken frans, duits, engels en nederlands. Een kwaliteit onontbeerlijk in een onroerend goed wereld die volledig geinternationaliseerd is en die ons onderscheid van de franse makelaars die zich ook specialiseren in het hogere marktsegment.
Cabinet Alderlieste is meer dan een makelaar in onroerend goed, wij zijn uw adviseur en vertrouwenspersoon.
Cabinet Alderlieste is met zijn team gespecialiseerd in frans vastgoed - van boerderij tot kasteel- sinds 2000.Voornamelijk in het midden,het westen en het oosten van frankrijk.Wij staan meer dan ooit aan uw zijde met onze internationale clientele en onze internationale ervaring, in een huizenmarkt die geruime tijd in sterke ontwikkeling is en waar de koper en verkoper en investeerder van luxe onroerend goed grote behoefte heeft aan echte professionele advisering.
Missie
Cabinet Alderlieste is in eerste instantie gericht op realisering en advisering in het aan-/verkoopproces van karaktervolle huizen en chateaux in Frankrijk. Wij kunnen ook uitsluitend als aankoopmakelaar optreden.
Ons doel is altijd aan uw zijde te staan als vertrouwenspersoon en exclusieve adviseur, en dat op ieder moment dat u een beslissing moet nemen. Onze reputatie in Frankrijk en onze eerdere ervaring als management consultant sinds 1995 staan garant voor:
- kwaliteit:in iedere fase van het koopproces geven wij persoonlijk gericht advies
- transparantie:wij verstrekken op ieder moment de nodige informatie en voorkomen verrassingen
- vertrouwen:wederzijds vertrouwen is de basis voor succes; discretie staat hoog in het vaandel zowel naar de verkoper als de potentiele koper
- onafhankelijkheid:wij opereren altijd als onafhankelijk makelaar of onafhankelijk adviseur en objectiviteit is gewaarborgd
Familiebedrijf
Cabinet Alderlieste wordt geleid door Jan Erik ALDERLIESTE, jurist (Leiden) en onafhankelijk adviseur/ondernemer sinds 1995 na een loopbaan in de internationale uitgeverij.
Geboren in Rotterdam in 1961 is hij in 1999 geemigreerd naar Frankrijk met zijn gezin.Zijn passie voor de franse historie en architectuur hebben hem er toe gebracht zich als makelaar en adviseur in frans onroerend goed zich te specialiseren in het franse erfgoed.
Hij heeft de eerste jaren altijd samengewerkt met internationaal gerenommeerde franse makelaars gespecialiseerd in de verkoop van kastelen, manoirs, landgoederen en uniek gelegen boerderijen en landhuizen. Met zijn vrouw Claartje Alderlieste-Bosschieter (arts/ondernemer chambres d'hotes/office manager) en zijn zoons Ward , Melle, Bennert en Keld(juristen/ property consultants) is er een team geformeerd dat door affectie en kennis van het franse buitenleven, het houden van paarden, het restaureren en onderhouden van kastelen en landgoederen en het opzetten en runnen van chambres d'hôte, dat u persoonlijk en professioneel adviseert en begeleidt. Bovendien wordt het team versterkt door de organisatie van Barnes International.
Netwerk=synergie
Cabinet Alderlieste is het centrum van een netwerk van professionals in frans onroerend goed. Juridisch,fiscaal en financieel advies wordt gegeven in overleg met een fiscalisten, advocaten, notarissen, bankiers, accountants of architecten , dan wel u wordt direct met hen in contact gebracht. Met name met betrekking tot het franse erfrecht is professionele advisering onontbeerlijk.
Voor de verkoop en het zoeken van een kasteel of een ander uniek frans landgoed buiten ons primaire werkgebied werken wij eventueel samen met college makelaars in die regio. Uiteraard makelaars die dezelfde werkwijze propageren. Wij blijven immer uw eigen aankoopmakelaar!
Taxaties
Wij taxeren uw kasteel of ander type huis in Frankrijk in het kader van successie, schenking, belasting ISF (als u belastingplichtig bent in Frankrijk) of in het kader van een eventuele verkoop. Steeds vaker vragen kopers, die elders een huis hebben gevonden ons een 2e taxatie en een 2e technische visite met beoordeling van bouwkundige staat en beoordeling van de diagnostieke rapporten om zeker te zijn van de waarde van het vastgoed dat zij kopen willen in Frankrijk en verrassingen te voorkomen.
Mediateur
Cabinet Alderlieste kan u adviseren waar ook in Frankrijk en op ieder moment in het traject van koop en verkoop,schenking,successie etc. Als onderhandelaar,bemiddelaar en jurist zijn wij gewend moeilijke procedures te voorkomen en oplossingen te vinden middels mediation.
Of de compromis (voorlopige koopakte), de verkoopakte,de diagnostieken asbest, lood in de verf, riolering, electriciteit, gasinstallatie, de ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheden, recht van overpad of uitsluitrend een certificat d'urbanisme (bestemmingsplan) gecontroleerd moet worden,wij adviseren het gehele traject of adviseren op een concrete vraag.
Neemt u gerust geheel vrijblijvend contact met ons op. Wij zullen telefonisch of persoonlijk een afspraak maken om uw project(en) te bespreken.Ons telefonnummer is 0033 6 65591211, email info@cabinetalderlieste.com. Ook via de website kunt u direct ons benaderen.
